股票数据与行业新闻【本周大盘走势】
2025年7月7日-2025年7月11日，上证指数涨1.09%，报3510.18点。创业板指涨2.36%，报2207.10点。深证成指涨1.78%，报10696.10点。南山控股（002314）近一周涨15.70%, 近一个月涨29.89%, 近一年涨67.82%。
【竞品行情回顾】
股票简称股票代码近一周涨跌幅近一月涨跌幅近一年涨跌幅华侨城A0000696.70%3.46.32%华发股份6003254.34%2.85%-14.78%万科A0000024.97%2.89%-0.73%*ST金科0006561.35%3.452.74%滨江集团0022446.08%6.65$.22%荣盛发展0021469.42%7.86%7.09%绿地控股60060626.83#.08E.45%金地集团60038310.54%7.63'.02%招商蛇口0019795.40%5.65%8.01%新城控股60115512.98.98h.15%保利发展6000482.35%1.23%-0.24%中华企业6006759.56%9.93'.79%
【一周相关资讯】
公司新闻
REITs概念股集体爆发！光大嘉宝、南山控股双双涨停，题材产业链企业整理
概要：今日A股REITs概念股集体上涨，光大嘉宝（600622）和南山控股双双涨停，分别涨幅近10%。光大嘉宝作为A股唯一以REITs为主营的上市公司，受益于政策支持，资金流入超5000万元。南山控股则因其物流REITs项目获受理，受电商和冷链物流需求增长推动。其他跟涨个股包括电子城、世联行（002285）、万科A和招商蛇口（001979），显示出市场对REITs的强烈关注。
南山控股涨停报3.56元 住建部调研释放行业政策优化预期
概要：南山控股今日涨停，股价3.56元，成交额6.54亿元，总市值96.40亿元。住房城乡建设部调研组强调因城施策，三季度或成为房地产政策发力关键期，房企布局能力将影响其受益程度。需注意市场波动及政策不确定性风险。
行业新闻
【东吴芦哲】房地产对中国经济的影响已明显减弱
概要：2024年，中国房地产行业对GDP的拉动作用预计将降至9.6%，较2016年最高时回落7.3个百分点。尽管地产投资和商品房销售仍呈负增长，但经济总体保持平稳增长，地产投资的影响力逐渐减弱。随着经济动能向先进制造转型，地产相关行业有望在存量市场中实现稳定增长。
分化与融合下的房地产新局：全产业链专家解码转型路径
概要：中国房地产行业正经历从规模扩张向高质量发展的转型，面临宏观政策与市场信心的双向重塑。知名经济学家洪灏指出，财政部提出的5%年度增长目标将依赖房地产与消费政策的组合，建议设立中央储备基金以缓解市场供需失衡。同时，预计港股2025年下半年将突破24000点，科技与消费板块成为避险标的。二三线城市库存压力加大，地产政策需与城市化进程结合。
中指研究院：上半年房地产行业信用债融资规模占比超六成
概要：上半年房地产行业债券融资规模为2541.9亿元，同比下降10%，但降幅收窄。信用债占主导地位，发行规模1526.6亿元，占总融资的60.1%。ABS融资规模达958亿元，占比37.7%，显示其重要性上升。行业平均融资成本下降至2.83%。预计下半年融资政策将维持宽松。
房地产底部或呈“锯齿形”
概要：市场加速消灭低位板块，整体呈现良性上涨。房地产板块在政策预期下上涨，新能源和钢铁等也延续上升趋势。资金增配高景气和反转资产，市场风险偏好提升，低估值具备安全边际。操作建议以做多为主，关注低位周期板块修复机会。
政策支持 房地产市场保持稳定态势
概要：近期，房地产市场出现回暖迹象，尤其是无锡滨湖区推出购房补贴政策，吸引关注。根据瑞银分析，2024年全国土地出让金和新开工面积较2020年降67%，房建工程上市公司营业收入同比下降7.89%。尽管新房销售下滑，但二手房成交量上升。中共中央政治局提出促进市场稳健发展，释放政策信号，预计未来市场将持续回暖。
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